32-36 uur per week
- Exploiteren van het gemeentelijk vastgoed van Amsterdam en daarmee bijdragen aan maatschappelijke doelen
- Coachen en inspireren van een professioneel team assetmanagers
- Actief deelnemen aan het managementteam
De functie
In de functie van teamleider Asset Management ben je verantwoordelijk voor beheer en de exploitatie van de gemeentelijke vastgoedportefeuille, met als resultaat dat de gebouwen en terreinen in bezit van de gemeente adequaat worden ingezet voor de huisvesting van partijen die een bijdrage leveren aan maatschappelijke functies in de stad. Hiermee draag je met je team bij aan het realiseren van maatschappelijke beleidsdoelen en het exploiteren van het gemeentelijk vastgoed conform de juridische normen, de financieel-economische kaders en bestuurlijke ambities van het College van B&W. Je maakt deel uit van het managementteam van de directie Gemeentelijk Vastgoed. Het team maakt deel uit van de afdeling Portefeuillemanagement.
Bij de directie Gemeentelijk Vastgoed werken meer dan 120 vastgoedprofessionals, waaronder een team van circa 30 zelfstandige assetmanagers. Hierbij past coachend leiderschap door de teamleider, die zijn teamleden optimaal ondersteunt om verantwoordelijkheid te kunnen nemen in hun werk. Dit betekent naast eigen inhoudelijke kennis van de opgaven en te realiseren producten ook het kunnen voeren van betekenisvolle gesprekken met hen om richting te geven en tegelijkertijd bij te dragen aan hun persoonlijke ontwikkeling. Als leidinggevende inspireer je de assetmanagers, zet je de koers uit, stuurt waar nodig bij en neem je weloverwogen en transparante besluiten, zodat in gezamenlijkheid de doelen en resultaten worden behaald.
Dit doe je op een gemiddelde dag
- Aansturen van circa 30 assetmanagers (waarvan 5 senioren met een coördinerende rol) in de sectoren zorg en welzijn, sport, kunst en cultuur, onderwijs en kinderdagverblijven, commerciële en grondverhuringen en gemeentelijke huisvesting
- Zorgen voor voldoende professionele capaciteit in het team
- Zorg dragen, samen met de senioren in overleggen, voor resultaatgerichte afspraken met assetmanagers en voor het monitoren en bijsturen van de uitvoering
- Vertalen van beleid, in overleg met de senioren, naar diensten en producten van het team, bepaalt hierbij de inzet van middelen en bewaakt de realisatie
- Bijdragen, als MT-lid aan het management van de gehele directie d.m.v. advisering en ondersteuning van het afdelingshoofd, de directeur en wethouders
- Afstemmen met andere onderdelen in de ambtelijke organisatie om de huisvesting van maatschappelijke en overige voorzieningen in de stad in het gemeentelijk vastgoed zo goed mogelijk te realiseren en borgen
- Aanbesteden van werken/diensten, bijvoorbeeld voor het opstellen van een bouwkundig Programma van Eisen voor een project
Hier ga je aan de slag
De gemeente Amsterdam wil een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. Ze koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor de organisatie én de stad. Er wordt daarbij gestreefd naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij de gemeente ben je van harte welkom!
De directie Gemeentelijk Vastgoed exploiteert en beheert de gebouwenvoorraad van de gemeente. Zij huisvesten allerlei maatschappelijke organisaties in markante gebouwen. Dit zijn bijvoorbeeld de Stadsschouwburg en de Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA), maar ook op kleinere schaal zoals een huis van de wijk, jongerencentra, kinderopvang, kunst, sport of volkstuinparken of ligplaatsen en havens. Er wordt gestreefd naar een optimale vastgoedportefeuille zodat ze met betaalbare huisvesting van maatschappelijke voorzieningen bijdragen aan belangrijke gemeentelijke doelen. Ze zorgen ook voor de kantoorgebouwen voor de gemeentelijke organisatie zelf en voor de werflocaties voor het beheer van de stad en de inzamelingslocaties van afval. Daarnaast huisvesten zij ook commerciële huurders zoals horeca, restaurants, winkels en kantoren.
De totale portefeuille betreft bijna 800 gebouwen met circa 1.200 huurders. Tevens worden nog ongeveer 2.000 terreinen beheert. Gemeentelijk Vastgoed is verantwoordelijk voor de exploitatie, het beheer, het onderhoud én de verduurzaming van deze portefeuille. Dit doen ze met circa 120 collega’s verdeeld over de afdeling Portefeuillemanagement (waaronder het team Asset Management), de afdeling Projecten, Programma’s en Makelaardij en de afdeling Financiën, Kaders en Ondersteuning.
Dit breng je mee
Voor deze functie Teamleider Asset Management Gemeentelijk Vastgoed beschik je over:
- Voltooide wo- of hbo-opleiding
- Ruime ervaring (+ 7 jaar) als coachend leidinggevende
- Werkervaring (+3 jaar) met vastgoed, bij voorkeur Asset Management
- Ervaring met het werken in een overheidsorganisaties
- Goed zicht op en ervaring met de bestuurlijke en politieke context
Aan competenties breng je mee:
- Visie: Heeft visie op de inzet van vastgoed in een overheidsorganisatie
- Organisatiesensitiviteit: Weet om te gaan met deelbelangen in een complexe organisatie
- Samenwerken: Bevordert de synergie met andere disciplines
- Resultaatgerichtheid: Is resultaatgericht ondanks soms complexe tegenkrachten
Dit biedt de gemeente Amsterdam jou
Als Teamleider Asset Management Gemeentelijk Vastgoed kom je het team 36 uur per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.
- Een bruto maandsalaris van maximaal € 7.659,- (schaal 14) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt
- Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, met daarna de mogelijkheid op een overeenkomst voor onbepaalde tijd als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam
- Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je overgeplaatst
- Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Het interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen
- Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen
- Een pensioenregeling bij ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs
- Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer, tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt en/of een thuiswerkvergoeding van € 3,- netto per werkdag dat je thuis werkt
- Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering
- Hybride werken: in deze functie kun je deels thuis en deels op kantoor werken. De gemeente biedt (thuis)werkmiddelen aan om je werkplek veilig en gezond in te richten
- Een mobiele telefoon en een laptop
Nieuwsgierig naar alle arbeidsvoorwaarden? Bekijk de Personeelsregelingen Gemeente Amsterdam (PGA) op www.amsterdam.nl/pga
Solliciteren naar deze baan
- Spreekt deze vacature je aan, dan ontvangt de gemeente jouw sollicitatie graag uiterlijk 21 mei 2023 via het sollicitatieformulier op de website
- Zij ontvangen graag je motivatie, waarin je in maximaal 1 A4 pagina toelicht waarom jouw werkervaring en competenties aansluiten bij deze functie. Je motivatie wordt meegewogen tijdens de selectieprocedure
- De selectieprocedure bestaat uit een cv/brief ronde en een gespreksronde. Er is een selectiecommissie van 3 personen samengesteld, bestaande uit de leidinggevende, een P&O adviseur en een directe collega met wie je zult samenwerken
- Sluit jouw cv aan bij de functie-eisen, dan nodigt de gemeente je graag uit voor een sollicitatiegesprek
- De gesprekken vinden fysiek plaats, in de week van 29 mei, op de kantoorlocatie aan het Weesperplein 8 te Amsterdam
- Deze vacature staat gelijktijdig intern en extern uit. Medewerkers van de gemeente Amsterdam hebben voorrang in de procedure
- Van elke collega die het team komt versterken vraagt de gemeente een recente Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG)
Vragen over deze vacature?
Voor vragen kun je Nadia el Mourabiti, wnd, directeur gemeentelijk Vastgoed, benaderen via n.mourabiti@amsterdam.nl of 06 1137 7597