Bekijk desktop versie

 4856

Wie zijn wij?

Wie zijn wij?De Nederlandse Vereniging voor Doelmatig Onderhoud (NVDO) is dé toonaangevende brancheorganisatie die middels belangenbehartiging, kennisoverdracht en netwerken ondersteuning biedt aan bedrijven en personen die bij de besluitvorming op het gebied van Beheer en Onderhoud/Asset Management betrokken zijn en daarmee de Nederlandse...

Lees verder

Corporaties komen geld tekort om te bouwen en te verduurzamen

Donderdag, 30 juli 2020 09:47
Corporaties komen geld tekort om te bouwen en te verduurzamen
Drie ministeries bevestigen dat corporaties over enkele jaren onvoldoende geld hebben om sociale huurwoningen te bouwen en te verduurzamen. Dit blijkt uit onderzoek dat de ministeries (BZK, Financiën en EZ) en Aedes samen lieten uitvoeren.







Tekort
Genoeg betaalbare woningen bijbouwen, zorgen dat wijken niet achteruitgaan, woningen energiezuinig maken. Allemaal hard nodig en daar zijn woningcorporaties van.De regio Haaglanden/Midden-Holland/Rotterdam komt minstens 10 miljard euro tekort om de maatschappelijk opgave te kunnen uitvoeren. Dit is met afstand het grootste tekort van alle regio’s in Nederland.

Onder de huidige omstandigheden kunnen woningcorporaties hun maatschappelijk opgaven niet volledig oppakken. Ze komen tot 2035 zo’n 30 miljard euro te kort om voldoende huizen te bouwen, te verbeteren en te verduurzamen. Zelfs als ze tot de grenzen van hun financiële mogelijkheden gaan.

Inkomsten en kosten
Het rapport is helder over de oorzaken. De investeringen van corporaties in nieuwbouw en verduurzaming zijn maatschappelijk cruciaal. Financieel leveren ze echter weinig op of er moet geld bij. De kosten stijgen harder dan de inkomsten, de huren van bewoners. Woningonderhoud en nieuwbouw worden steeds duurder. En corporaties gingen de laatste jaren steeds meer belasting betalen. Met als grootste boosdoener de verhuurderheffing, die de sociale huursector inmiddels 10 miljard euro gekost heeft.

Haaglanden/Midden-Holland/Rotterdam
Gemeenten, woningcorporaties en huurdersorganisaties in de regio Haaglanden/Midden-Holland/Rotterdam zijn geschrokken van deze uitkomsten. Een aantal corporaties heeft al in 2024 onvoldoende investeringsruimte om alle opgaven aan te kunnen. Er worden ná 2024 nauwelijks nieuwe plannen ontwikkeld voor nieuwbouw en grootschalige renovatie, en de plannen in de jaren ervoor passen niet bij het tempo dat nodig is om voldoende woningen te bouwen en energiezuinig te maken.

Puzzel
QuaWonen is een financieel gezonde corporatie met woningen in de gemeente Krimpenerwaard en Krimpen aan den IJssel. “Maar ook wij kijken met enige zorg naar de toekomst”, zegt directeur-bestuurder Dennis Gerlof. “De vraag naar sociale huurwoningen is onverminderd groot. Er zijn dus nieuwe woningen nodig. De overheid vraagt van ons dat onze woningvoorraad in 2050 energieneutraal is. De leefbaarheid in wijken vraagt aandacht. Al deze zaken kosten geld. Om te kunnen investeren, moeten we geld lenen. Dat kan niet onbeperkt. En we kunnen ook niet zomaar de huren verhogen. Dan komen onze bewoners in problemen. Het is financieel een hele puzzel om alle maatschappelijke opgaven waar te maken.”

Keuze
Waarnemend voorzitter Tonny van de Ven van Aedes: “Het onderzoek laat zien dat het terugdraaien van de extra belastingen voor corporaties het snelst en meest helpt. Het probleem is structureel en vraagt om een structurele oplossing. Om een politieke keuze: hoe belangrijk vind je het dat iedereen in Nederland goed kan wonen? Het is tijd om kleur te bekennen. Voor veel woningzoekenden is het al lang 12 uur geweest.”

Bron: Bouw en Uitvoering

Belangrijke wijziging voor toestemming voor cookies voor Advertenties en Social Media. Bekijk wat wij gebruiken als we de cookie plaatsen op onze cookie statement pagina.

Als je niet wil dat jouw internetgedrag voor deze doeleinden gebruikt wordt, wijzig dan de Cookie-instellingen.

Instellingen aanpassen