Cursus: Prestatiebestekken en Prestatiecontracten voor Gebouwenonderhoud
Organisatie: NVDO
Datum: 13-06-2012 t/m 14-06-2012
Locatie: NVDO-Verenigingsgebouw te Houten
In het onderhoud van gebouwen en gebouwgebonden installaties doet de opdrachtgever zelf steeds minder en zet hij meer anderen aan het werk dan vroeger het geval was. De taakverdeling tussen de uitbesteder en toeleverancier verandert. Steeds meer werkzaamheden worden bij de toeleverancier neergelegd. Hierdoor ontstaan echter vragen als: hoe doe je dit? Wat doe je zelf aan voorbereiding? Welke criteria stel je op?
Prestatiebestekken zijn opgesteld om de toeleverancier beter inzicht te geven in de wensen van de klant. Tevens wordt het uitgevoerde werk hiermee gevolgd. Wat is nu een prestatiebestek en wat is het niet. ”Een prestatiebestek is een contract waarin de opdrachtgever voor een uit te voeren werk met behulp van zogenaamde prestatie-eisen de gewenste situatie (output) beschrijft. Het bestek geeft niet aan wat, hoe of hoe vaak iets moet gebeuren. De aannemer bepaalt zelf de noodzakelijke activiteiten en de hoeveelheden van benodigd materiaal om de gewenste situatie te bereiken of te behouden”.
De voordelen van een prestatiebestek zijn bijvoorbeeld een eenvoudigere directievoering die leidt tot minder kosten en meer focus op het doel; dus een beter resultaat! Prestatiebestekken zijn relatief nieuw en ze vragen om een andere benadering dan het werken met traditionele bestekken.
Doel
Na het volgen van de tweedaagse cursus Prestatiebestekken en prestatiecontracten voor gebouw-onderhoud, is de cursist in staat stategisch en beleidsmatig de statusbepaling van vastgoed in kaart te brengen. Hij leert “de kunst” van uitbesteden van beleid en contractvorm tot en met evaluatie.
Onderwerpen:
Strategie en beleid
- Wat is onderhoud, gewenst of noodzakelijk
- Onderhoud is vermijden en herstellen
- Heeft het bedrijfsproces invloed op uit te voeren onderhoud
- Hoe wordt huisvestingbeleid afgestemd op onderhoudscenario’s en kwaliteitsniveaus
- Resultaat onderhoud: functiebehoud, waardebehoud en zelfs toename waarde
- Welke criteria leiden tot onderhoudsactiviteiten, technische conditie? Functionaliteit? Bedrijfsrisico?
- Het onderhoudsbudget is altijd minder dan de som van drie kostendrijvers!
Statusbepaling vastgoed (het in kaart brengen van onderhoudswerk)
- Op basis van: wat zijn mijn eisen, wat is de huidige status, wat moet er uitgewerkt worden
- Onderhoudsconcepten
- Inspectiegegevens
- Ervaringsgegevens
- Meerjarenplanningen
- NEN 2767 als basis voor onderhoudsplanning
- Hulpmiddelen als software ondersteuning voor onderhoudswerk, onderhoudshistorie, kengetallen
Uitbesteden, prestatiebestek, prestatieovereenkomst, aanbesteding, selectie, gunning, etc.
- Uitbesteden onderhoudswerk
- Beleid en strategie uitbestedende organisatie
- Wat doe je wel en wat doe je niet – wat doet de toeleverancier
- Samenwerken met je toeleverancier: welke contractvormen
- Leveranciersselectie - gunning
- Beheersing onderhoudskosten
- Opstellen prestatiebestekken
- Voordelen en nadelen prestatiebestekken
- Meten van contractuele bepalingen
- Nagaan of afspraken nagekomen zijn
- Belonen en straffen: bonus - malus
- Valkuilen en tegenwind
Bestemd voor
De cursus Prestatiebestekken en Prestatiecontracten voor Gebouwonderhoud is bestemd voor beheerders van grote gebouwencomplexen, hoofden technische dienst, hoofden facility management (kantoren, onderwijs, ziekenhuizen) en hun financiële managers. Deze cursus is ook te gebruiken door medewerkers van toeleveranciers.
Rooster
|
Activiteit |
Tijdstip |
Datum |
Locatie |
NVDO Leden |
Niet Leden |
|
|
|
|
|
|
|
|
Theorie |
09.00-17.00 |
13 juni 2012 |
Verenigingsgebouw te Houten |
|
|
|
Theorie |
09.00-17.00 |
14 juni 2012 |
Verenigingsgebouw te Houten |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cursuskosten: |
€ 1.455,- |
€ 1.599,- |
De cursuskosten omvatten
Lunches, koffie en thee, alle documentatie en presentaties.
U kunt zich hieronder aanmelden